ИП занимался розничной торговлей и применял ЕНВД.
По результатам выездной проверки ИФНС установила, что часть здания, полученного по договору дарения, предприниматель использовал в своей деятельности, а часть предоставлял в аренду под аптеку. Договор был заключен на 3 года, арендные платежи перечислялись на расчетный счет ИП. Он полагал, что это - его доходы в качестве физлица, которые облагаются НДФЛ. Однако инспекция доначислила НДС, пени и штраф, указав, что это доход от предпринимательской деятельности, который облагается по общему режиму налогообложения, предусматривающему уплату НДС.
Если регулярные платежи значит предпринимательская деятельность
Суды трех инстанций (дело № А57-29067/2014) признали решение инспекции законным, указав на подпункт 1 пункта 1 статьи 146 НК, в соответствии с которым объектом обложения НДС является реализация товаров (работ, услуг).
Суды разъяснили, что полученный предпринимателем доход является доходом от предпринимательской деятельности, указав на систематичность, самостоятельность, направленность на извлечение прибыли. При этом с учетом пункта 2 статьи 11 НК главой 21 НК установлена обязанность по исчислению и уплате НДС в отношении предпринимателей и физлиц, не зарегистрированных в качестве ИП, но ведущих предпринимательскую деятельность. Кроме того, ведение видов деятельности, не указанных в ЕГРИП, не освобождает предпринимателей от обязанности уплаты налогов с данной деятельности как с предпринимательской в случае признания ее таковой.
Суды (постановление кассации Ф06-2577/2015 от 12.11.2015) напомнили, что в соответствии с пунктом 1 статьи 145 НК организации и ИП имеют право на освобождение от НДС, если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации без учета налога не превысила 2 млн рублей. Для этого они обязаны представить в инспекцию письменное уведомление не позднее 20-го числа месяца, начиная с которого используют право на освобождение.